深圳银行个人抵押贷款最多能贷多少?
发布日期：2020-11-24 浏览次数：
银行个人抵押贷款最多能贷多少?相信大家在银行办理抵押贷款时最关注的问题就是能贷多少额度，今天小编就来给大家分析一下，一起来看看!
银行个人抵押贷款最多能贷多少？
通常情况下，在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司给你抵押物估价，而你最多能贷到的就是评估价的70%。值得注意的是，如果你的贷款用途仅仅只是用于个人消费，就算你获得的评估价是200万，那你最多能贷到的额度也不会超过100万。
因为银行规定，当抵押贷款用于个人消费时，最高贷款额度不超过100万，所以如果大家想贷超过100万以上的额度，除了要提供价值高的房产做抵押外，借款人名下还必须在有公司的情况下才能获得超过100万的额度，也就是说，如果抵押贷款用于企业经营，就可以获得超过100万的额度。
那么，个人去银行如何办理抵押贷款呢?
1、向银行提出贷款申请并说明自己的贷款用途;
2、准备相应贷款资料，基本包括借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证(如果没有配偶或已离婚，则要提供未婚证明或离婚协议书)、收入证明、贷款用途证明、房产所有权证;如果是企业经营贷款，还要提交企业经营四证、法人和股东身份证和简历、公司章程、验资报告、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)等;
3、银行在收到贷款申请及资料后，会根据抵押的房产进行实地勘察、评估房产价值，其中评估价值决定着你最高贷款额度;
4、审核通过双方就可以签贷款合同并到房管局办理抵押登记手续，银行收到抵押登记的他项权证后，在约定工作日内放款，届时申请人按期还款就可以了。
以上就是小编整理的关于办理银行个人抵押贷款的相关内容，希望能够帮助到您，如果您有疑问或需办理深圳抵押贷款业务，可免费咨询在线客服哦，我们将及时为您提供专业解答!
